การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีควรพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะนอกจากจะเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงแล้ว ยังส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและผลตอบแทนในอนาคตอีกด้วย!
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต้องทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เช่น โฉนดหรือทะเบียนที่ดิน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง กฎหมายจึงกำหนดให้มีเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมาย
สำหรับนักลงทุนอสังหา ฯ กลุ่มนี้ จะมีความคล้ายกับกลุ่มที่แล้ว เพราะว่ามีการลงทุนในลักษณะของการเก็บค่าเช่า และเป็นเสือนอนกินได้เหมือนกัน เพียงแต่ว่าเปลี่ยนจากการปล่อยเช่ารายวันไปเป็นแบบรายเดือน ใครที่อยากลงทุนในลักษณะนี้ก็ควรที่จะมีเงินเย็นสักก้อนสำหรับซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นแบบซื้อด้วยเงินสด หรือ วางเงินดาวน์แล้วผ่อนจ่ายก็ตาม
เหมาะสร้างบ้านเดี่ยว / โครงการบ้านจัดสรร / โกดัง / ออฟฟิศ
บริการหักค่าใช้จ่ายรายเดือนอัตโนมัติ
การเดินทางสะดวก ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือทางด่วน
ประเภททรัพย์ซึ่งประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินที่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ พื้นที่ที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติอย่างแม่น้ำ ลำคลอง พื้นดินกรวดทราย และแร่ธาตุในพื้นที่ที่ผู้ขายเป็นเจ้าของ ผู้ขายสามารถเก็งกำไรการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์ ไว้ใช้สอยพื้นที่ธรรมชาติให้เป็นประโยชน์ได้
รวมประกาศขายที่ดินกรุงเทพและทั่วประเทศ
เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง จึงต้องใช้กฎหมายควบคุมการแลกเปลี่ยนซื้อ-ขายอย่างเข้มงวด เป็นการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับทั้งสองฝ่ายได้ในภายหลัง
สำรวจตลาด: เปรียบเทียบราคากับอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกัน
ฐานผู้ซื้อหลากหลายและกำลังซื้อสูง: พัทยามีทั้งผู้ซื้อคนไทยและต่างชาติ (รัสเซีย อสังหาริมทรัพย์ จีน ยุโรป ฯลฯ) สนใจลงทุน อสังหาฯ หลายประเภท ผลจากการที่ต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรง (ต้องถือผ่านบริษัทหรือเช่าระยะยาว) ทำให้ที่ดินพัทยายังซื้อขายเปลี่ยนมือหลัก ๆ ระหว่างคนไทยด้วยกัน แต่ต่างชาติมีอิทธิพลทางอ้อมโดยนิยมซื้อคอนโดหรือบ้าน ทำให้ผู้พัฒนาต้องซื้อที่ดินมาป้อนดีมานด์กลุ่มนี้ต่อเนื่อง ล่าสุดหลังโควิด นักลงทุนรัสเซียจำนวนมากย้ายความสนใจจากตลาดพัทยาไปภูเก็ตบ้าง แต่กลุ่มจีนและชาติอื่นยังมองพัทยาเป็นทำเลน่าสนใจ ขายที่ดิน ทั้งเพื่อการท่องเที่ยวและเกษียณ ส่งผลให้ตลาดที่ดินยังมีแรงส่งอยู่เสมอ
เสียงดัง/มลภาวะ: การอยู่อาศัยบนถนนใหญ่มีข้อเสียเรื่องเสียงรถยนต์ ฝุ่นควัน อสังหาริมทรัพย์ อาจไม่สงบเท่าในซอย เหมาะทำการค้ามากกว่าอยู่พักอาศัย (คนซื้อปลูกบ้านอยู่เองบางคนเลี่ยงติดถนนใหญ่ด้วยเหตุนี้)
ลักษณะ อสังหาริมทรัพย์ : อสังหาริมทรัพย์หมายถึงทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ซึ่งรวมถึงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดิน เช่น บ้าน, คอนโดมิเนียม, อาคารสำนักงาน หรือโรงงาน เป็นต้น
เปิดพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานประกันสังคมลงทุนอะไรบ้าง